Костромские ведомисти от 14 марта 2017 года

Имидж-клуб: В интересах жильцов.

 

Известного киноперсонажа – слесаря Афоню на работу в управляющую компанию «ИНТЕХ-Кострома» никто бы не взял. Потому что здесь думают о качестве обслуживания, и подбор кадров, естественно, на одном из первых мест.

 

Жилищно-коммунальную сферу у нас не ругает только ленивый. Тарифы высокие, а крыши протекают, подъезды обшарпанные, мусор не убирается. Достается и управляющим компаниям: у них, мол, и приписки, и брак в работе; заботятся только о своей выгоде.

Что тут скажешь, недостатков хватает. Очень уж сложная отрасль, трудно поддается реформированию, но все-таки сдвиги к лучшему есть, и их больше, чем мы думаем. Появились на рынке ЖКХ добросовестные игроки, для которых репутация – не пустой звук. Пять лет в Костроме работает управляющая компания «ИНТЕХ-Кострома», начинала с малого, а сейчас все больше собственников жилья доверяют ей свои заботы.

На обслуживании у УК «ИНТЕХ-Кострома» 52 многоквартирных дома общей площадью более 200 тысяч квадратных метров. Эта компания имеет свою строительную технику, свои бригады строителей,  электриков, сантехников, отделочников, специалистов по благоустройству,  кровельным работам. Плюс здесь в том, что не приходится привлекать подрядчиков и арендовать технику на стороне. Справляются с обслуживанием жилого фонда сами, а это обходится дешевле. Сэкономленные средства  идут на текущий ремонт.

А еще в «ИНТЕХ-Кострома» находят способы снизить административные расходы. Почти все управляющие компании города берут за свои услуги 15 процентов из тех средств, которые собственники жилья ежемесячно платят по графе «содержание». А в «ИНТЕХ-Кострома» эту ставку снизили до девяти (!) процентов.

Часто приходится слышать, что от управляющих компаний не добьешься отчета о затратах на выполненные работы. В УК «ИНТЕХ-Кострома» все прозрачно: собственнику покажут смету, совету дома предоставят отчет по лицевому счету, в приемке работ участвуют сами жильцы

Выслушивать людей и быстро решать проблему – вот принцип, по которому работают специалисты компании. В следующей публикации мы расскажем о том, как им удается добиваться этого на практике.

 

Костромские ведомости от 28 марта 2017 года

Имидж-клуб: В интересах жильцов: обслуживание домов


Каждый месяц мы платим не только за воду и электричество, но и за собственный комфорт проживания - то есть за добросовестное обслуживание нашей многоэтажки.
Как выяснить, за что мы должны платить и сколько, чтобы собрать на долгую жизнь нашему дому, а не на «Мерседес» управдому?

Содержание и текущий ремонт общедомового имущества - самый обширный тариф. Сюда входят услуги (подготовка к зиме, содержание лифтов, мусоропроводов и счетчиков), работа дворника, уборка снега, дератизация (уничтожение крыс или мышей), вывоз мусора, расходы на текущий ремонт и еще длинный список всяческих бытовых благ.
Эти расходы можно и нужно контролировать. В «ИНТЕХ-Кострома» советы большинства многоквартирных домов работают в постоянном контакте с управляющей компанией. Жильцы своевременно получают информацию о выполненных работах, состоянии лицевого счета, вместе со своей УК планируют будущие мероприятия.
Но есть и так называемые «спящие» дома. Они обслуживаются, как и все другие, получают полный набор услуг, но собственники там особо не вникают в суть дела. Лишь иногда кто-нибудь из них начинает возмущенно потрясать квитанцией перед домочадцами: «И за что платим такие деньги? Ничего же не делается на доме!»
Это происходит от незнания. Многоквартирный дом – большое и сложное хозяйство. Есть работы, которые у всех на виду, - покрасили в подъезде, скосили траву перед домом, сбросили снег с крыши. Но много и таких работ, которые не бросаются в глаза, например, промывка труб, прочистка вентиляционных шахт, обслуживание лифтов.
Вообще, профилактические осмотры – важная часть обслуживания дома. Это дает возможность вовремя заметить поломку, быстро провести поддерживающий ремонт, не допустить аварийной ситуации и, как следствие, больших расходов.
Но некоторые управляющие компании допускают неоправданный перекос в сторону профилактики. И тогда деньги дома уходят в основном на осмотры и обходы, а на ремонт почти ничего не остается.
В управляющей компании «ИНТЕХ-Кострома» стараются соблюдать разумный баланс. До 30 процентов собранных с жильцов денег (5-6 рублей из строки «содержание) здесь направляют именно на текущий ремонт. Поэтому жилой фонд содержится в порядке, послужит людям многие годы.

 

 

Костромские ведомости

Имидж-клуб: В интересах жильцов: комфорт плюс безопасность

 

Зачем нужна управляющая компания? Не только для того, чтобы в нашем дворе и подъезде было чисто. Современный многоквартирный дом включает в себя инженерные коммуникации повышенной опасности: газ, электричество, лифт. Все это должно обслуживаться так, чтобы исключить угрозу для здоровья жильцов.

В управляющей компании «ИНТЕХ-Кострома» большое внимание уделяют вопросам безопасности. Для этого требуется постоянная разъяснительная работа среди собственников квартир.
Дело в том, что жильцы многоквартирных домов не всегда знают весь спектр обязанностей, возложенных на УК. И тогда у них возникает недопонимание, куда же тратятся немалые суммы, получаемые управляющей компанией. Стандартная формулировка «услуги по содержанию и текущему ремонту жилья» на деле включает очень широкий перечень работ и услуг.
В него входят: содержание несущих и ненесущих конструкций, придомовой территории;
содержание оборудования и систем инженерно-технического обеспечения. Именно управляющая компания обязана убирать дворы и подъезды, мыть в них окна и батареи, ремонтировать трубы, менять лампочки, следить за системой вентиляции, исправностью лифта. Она же ведет борьбу с грызунами, тараканами и прочими вредителями, если они завелись в доме. Кроме того, УК должна обеспечить в доме пожарную и общую безопасность.
Не всегда жильцы идут ей в этом навстречу. Некоторые не допускают в квартиры специалистов для обследования газового оборудования, систем отопления и вентиляции. А ведь это может отразиться на безопасности не только самих владельцев жилья, но и их соседей.
Другие загромождают лестничные площадки пожароопасными предметами, устраивают там кладовки. В подвальных помещениях устанавливают железные двери и решетки. В результате, когда возникает аварийная ситуация, нет возможности подойти к общим коммуникациям.
К сожалению, не во всех УК осознают, что это создает серьезную угрозу безопасности всех жильцов. В «ИНТЕХ-Кострома» налажен контроль по этому вопросу со стороны жителей, советов домов. Их информируют, заключен или нет договор на аварийное обслуживание, выполняется ли планово-предупредительный ремонт, чтобы исключить аварийные ситуации.
Ведь главная их задача – не только содержание дома и экономия, а в первую очередь – безопасность проживания.

 

Костромские ведомости

Имидж-клуб: В интересах жильцов: нежелательные "соседи"

 

В перечень обязательных работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома входят дератизация и дезинсекция. Что это за работы и так ли уж они необходимы?

Мы порой не задумываемся, сколько проблем возникает, когда люди собираются и начинают жить вместе. Речь о современном многоквартирном доме. В квартиры бесперебойно подается холодная и горячая вода, газ, электричество, работают лифты и мусоропроводы, действуют канализация и вентиляция. Каждый из ресурсов помимо блага таит в себе и определенную опасность, которая при правильной эксплуатации сводится к нулю. В управляющей компании «ИНТЕХ-Кострома» комфортное и безопасное проживание – на первом месте.
Часто в доме заводятся нежелательные «соседи» - мыши и крысы. Они опасны для человека, могут заразить его различными болезнями (туляремия, лептоспироз и т.д.). Крысы вредят не только здоровью, но и имуществу: портят телефонные кабели, электрические провода, могут прогрызать норы даже в бетонных перекрытиях. Им нужно тепло, вода и пища. Так что подвалы и мусоропроводы – для них идеальное место. В комфортных условиях грызуны быстро размножаются.
Дератизация – один из основных методов борьбы с грызунами. Травлю крыс и мышей ведет специализированная организация. В мусорных камерах, подвалах и крысиных норах дезинфекторы раскладывают яды острого действия. Спустя время погибших животных и саму отраву убирают. По словам специалистов, ощутимый эффект дератизация принесет, если проводить ее повсеместно и регулярно. В идеале - раз в квартал, минимум - раз в полгода. Расходы по истреблению грызунов включаются в плату на содержание и текущий ремонт жилья.
Они сравнительно невелики, однако не все собственники жилья понимают важность мероприятия. Под их давлением некоторые управляющие организации исключают дератизацию из перечня услуг. Потом, правда, все равно приходится возвращаться к этому вопросу. Природу не обманешь.
Управляющая компания «ИНТЕХ-Кострома» в обслуживаемых ею домах проводит дератизацию четыре раза в год. Это дает результат. Например, в Давыдовских микрорайонах лет пять назад было засилье грызунов. Сейчас их численность сократилась в разы.
То же самое касается и подвальных блох. С ними можно справиться, регулярно проводя дезинсекцию. Многие интересуются, как вообще эти насекомые появляются в домах.
Надо сказать, что микроклимат некоторых подвалов идеально подходит для размножения блох. Прежде всего, это небольшое заглубление сооружения, земляной пол, полная темнота, сырость и плохая вентиляция. Немалую роль в этом играет и всевозможный хлам, нередко хранящийся в подвалах, который является отличным пылесборником.
У подвальных окон нередко можно увидеть целые выводки кошек. Сердобольные жильцы прикармливают их, не зная, что это – очаг для блох. Из подвала – в квартиры первого этажа, а потом и по всему дому. И - прощай комфорт. Насекомые кусают ноги, да и болезнь перенести могут.
Санитарное состояние дома – не мелочь, так как впрямую связано со здоровьем жильцов. Поэтому не стоит пренебрегать теми мероприятиями, о которых было сказано выше. Их необходимость подтверждена многолетней практикой.

 

Костромские ведомости

Имидж-клуб: Безопасность на первом месте

 

Современный город, жизнь в многоквартирном доме – это не только комфорт и удобства. Нас сопровождают скрытые опасности, о которых мы порой не задумываемся. Но о них знают в нашей управляющей компании и делают все, чтобы оградить жильцов от возможных проблем.

Одной из таких неприятностей могут стать протечки в квартире в период опрессовки. Ведь многие костромичи в начале лета уезжают на свои дачи или на курорт, оставляя жилье без присмотра. А если под воздействием давления прорвет трубу или отопительную батарею? Есть риск испортить мебель и другое имущество, причем не только на собственной территории, но и у соседей снизу.
Специалисты управляющей компании «ИНТЕХ-Кострома» в дни опрессовки советуют жильцам обслуживаемых домов оставлять ключи соседям по подъезду. Или же, если это невозможно, хотя бы сообщать свое местонахождения и номера контактных телефонов. И тогда, в случае возникновения аварийных ситуаций, ущерб будет сведен до минимума.
Другой злободневный вопрос, для решения которого сейчас самое подходящее время, - уборка воспламеняющихся предметов с лестничных площадок. Осенью и зимой многие жители делали в своих квартирах ремонт: меняли окна, двери, устанавливали встроенную мебель. Старые деревянные элементы при этом выставляли в общий коридор или к мусоропроводу с тем, чтобы при наступлении тепла увезти все это на дачу.
Те, кто еще этого не сделал, должны поторопиться. УК «ИНТЕХ-Кострома» постоянно контролирует вопросы пожарной безопасности. Проводится работа с советами домов, принимаются профилактические меры. Это и есть ответственное отношение к своим обязанностям.
Вообще, безопасность всех проживающих в домах, с которыми у компании заключен договор управления, была и остается на первом месте. Сейчас большое распространение получила установка на территории многоквартирных домов камер видеонаблюдения. Это очень эффективно в плане защиты жильцов и их имущества от преступных посягательств. Собственники жилых помещений чувствуют себя под надежной охраной. «ИНТЕХ-Кострома» взяла на себя все хлопоты по установке и эксплуатации видеооборудования. Этой услугой уже воспользовался ряд домов, жители очень довольны.
В предыдущих номерах газеты специалисты УК уже дали ряд консультаций по актуальным вопросам содержания и обслуживания домов. Читатели могут прислать в редакцию заявки, в которых предложить следующие темы для разговора. Что вас интересует? Ответы на какие вопросы вы хотели бы получить от компетентных специалистов?
До следующей встречи на страницах газеты!

 

 

Костромские ведомости

Имидж-клуб: Ремонтируем капитально

 

Программа капитального ремонта многоквартирных домов набирает ускорение. Счет объектов в области пошел на сотни. В общей схеме задействованы собственники жилья, региональный оператор, муниципалитеты, подрядные организации. Важное место среди участников процесса занимают и управляющие компании.

Попробуем представить следующую ситуацию: работы по капитальному ремонту организованы и проведены сторонней фирмой, а управляющая компания не участвовала в процессе, не контролировала ход ведения работ. В дальнейшем же именно ей предстоит обслуживать жилой фонд и инженерные системы, а в случае ненадлежащего качества – исправлять ошибки подрядчика, затрачивая на это собственные средства.
Чтобы не допустить таких последствий, управляющей компании необходимо включаться в программу ремонта с самых первых дней, так как роль ее незаменима. Именно по такому пути пошли в УК «ИНТЕХ-Кострома». Кто, как не управляющая компания хорошо представляет техническое состояние своего жилого фонда, знает проблемы каждого дома, имеет квалифицированный штат сотрудников для того, чтобы выполнить проектно-сметную документацию, заказать подрядчиков-профессионалов, найти возможности сэкономить.
Сейчас в управлении у этой УК находится более 80 многоквартирных домов. Есть доверие со стороны жильцов, налажено сотрудничество с советами домов. Прямое тому доказательство – повышение платежной дисциплины. В отдельных домах процент собираемости обязательных взносов на капремонт достигает 90 – 95 процентов, а это достойный показатель. Собственник «голосует» рублем и, значит, понимает свою ответственность за сохранность общедомового имущества. Ведь капитальный ремонт – это не чью-то прихоть, а программа, узаконенная государством.
На сегодняшний день из числа обслуживаемых УК «ИНТЕХ-Кострома» домов на 10 зданиях ведутся работы по программе капитального ремонта. Почти на половине из них ремонтируются крыши; есть дома, выбравшие первым видом работ фасады или фундаменты. Это право самих жильцов, так как они проголосовали за открытие спецсчетов. А это предполагает, что они сами планируют и контролируют процесс накопления средств; самостоятельно решают, в какие сроки и какие виды ремонта необходимо сделать, а главное – чувствуют себя настоящими хозяевами своей собственности, в полной мере отвечающими за качество и сохранность своих домов, комфортное проживание в них.
Есть и такой вариант как передача спецчета в ведение управляющей компании. Задача УК в этой ситуации – способствовать принятию разумных решений: проводить разъяснительную работу, рассказывать жителям о том, каковы преимущества и недостатки того или иного их выбора, что станет для них благом, а что наоборот.
Доверие, с которым собственники домов обращаются сегодня в УК «ИНТЕХ-Кострома», основано на годами заработанной репутации, опыте сложившихся взаимоотношений, когда люди привыкли по-хозяйски относиться к своим домам, приходить в компанию с любыми инициативами, задавать любые вопросы. Они знают, что УК всегда придет им на помощь.
И это особенно проявляется сейчас, когда начался ремонтный сезон и бригады пришли на дома. Ведь что было бы, если жители остались один на один с подрядной организацией, выбранной ими самими? Есть ли среди них специалисты, способные оценить качество работ, соответствие смете?
Так что роль управляющей компании по участию в процессе капремонта при любом раскладе незаменима. УК должна иметь право голоса при выборе подрядчика и полномочия принимать или не принимать его работу.

 

Костромские ведомости

Имидж-клуб: В интересах жильцов: безопасность на первом месте

 

Современный город, жизнь в многоквартирном доме – это не только комфорт и удобства. Нас сопровождают скрытые опасности, о которых мы порой не задумываемся. Но о них знают в нашей управляющей компании и делают все, чтобы оградить жильцов от возможных проблем.

Одной из таких неприятностей могут стать протечки в квартире в период опрессовки. Ведь многие костромичи в начале лета уезжают на свои дачи или на курорт, оставляя жилье без присмотра. А если под воздействием давления прорвет трубу или отопительную батарею? Есть риск испортить мебель и другое имущество, причем не только на собственной территории, но и у соседей снизу.
Специалисты управляющей компании «ИНТЕХ-Кострома» в дни опрессовки советуют жильцам обслуживаемых домов оставлять ключи соседям по подъезду. Или же, если это невозможно, хотя бы сообщать свое местонахождения и номера контактных телефонов. И тогда, в случае возникновения аварийных ситуаций, ущерб будет сведен до минимума.
Другой злободневный вопрос, для решения которого сейчас самое подходящее время, - уборка воспламеняющихся предметов с лестничных площадок. Осенью и зимой многие жители делали в своих квартирах ремонт: меняли окна, двери, устанавливали встроенную мебель. Старые деревянные элементы при этом выставляли в общий коридор или к мусоропроводу с тем, чтобы при наступлении тепла увезти все это на дачу.
Те, кто еще этого не сделал, должны поторопиться. УК «ИНТЕХ-Кострома» постоянно контролирует вопросы пожарной безопасности. Проводится работа с советами домов, принимаются профилактические меры. Это и есть ответственное отношение к своим обязанностям.
Вообще, безопасность всех проживающих в домах, с которыми у компании заключен договор управления, была и остается на первом месте. Сейчас большое распространение получила установка на территории многоквартирных домов камер видеонаблюдения. Это очень эффективно в плане защиты жильцов и их имущества от преступных посягательств. Собственники жилых помещений чувствуют себя под надежной охраной. «ИНТЕХ-Кострома» взяла на себя все хлопоты по установке и эксплуатации видеооборудования. Этой услугой уже воспользовался ряд домов, жители очень довольны.
В предыдущих номерах газеты специалисты УК уже дали ряд консультаций по актуальным вопросам содержания и обслуживания домов. Читатели могут прислать в редакцию заявки, в которых предложить следующие темы для разговора. Что вас интересует? Ответы на какие вопросы вы хотели бы получить от компетентных специалистов?
До следующей встречи на страницах газеты!

 

Костромские ведомости

Имидж-клуб: станет чище

Вопрос чистоты дворов и внутридомовых пространств остается одним из наиболее острых в сфере ЖКХ. Все мы не раз наблюдали картину, особенно во время праздников и выходных, когда мусорные контейнеры переполнены, около них лежат кучи отходов. Так, естественно, быть не должно.

А кто же отвечает за сбор и вывоз мусора? На это дают ответ Правила благоустройства территории города Костромы, утвержденные решением Думы города Костромы от 25 апреля 2013 года №60. В соответствии с ними  одной из обязанностей управляющей компании является сбор и вывоз мусора.
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ) входит в состав работ по содержанию общего имущества,  которым и занимаются управляющие компании. А они уже заключают договора со специализированными организациями, которые непосредственно вывозят мусор.
В управляющей компании «ИНТЕХ-Кострома» этим вопросам уделяют большое внимание. Дворники проводят своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием. Специалисты УК следят за исправным состоянием мусоросборников и контейнеров, организуют вывоз отходов и контроль за выполнением графика.
Сейчас плату за сбор и вывоз мусора устанавливает управляющая компания на основании собственных расчетов. Понятно, что у разных УК он отличается, так как жилой фонд у компаний разный. Но есть факторы и внешние, влияющие на удорожание этой услуги.
Так, с прошлого года бытовые отходы из домов, обслуживаемых УК «ИНТЕХ-Кострома», вывозятся на мусоросортировочный завод. Когда он строился, давались разъяснения, что свои затраты инвестор будет компенсировать за счет прибыли от вторичной переработки мусора. Но в реальности оказалось иначе: тариф на сбор и вывоз мусора увеличился сразу в полтора раза. Это произошло главным образом из-за того, что в него была включена инвестиционная составляющая. Таким образом, строительство в итоге профинансируют своими деньгами сами костромичи.
И если плата за содержание и текущий ремонт жилья составляет в среднем 18 рублей с квадратного метра в месяц, то заложенные в этой сумме расходы на мусор увеличились с 3 рублей до 4,5 рубля. Надо учитывать, что есть еще и сопутствующие услуги: промывка мусоропроводов и санитарная очистка контейнерных площадок. Так что чистота стоит дорого в прямом смысле этого слова.
Ведутся постоянные дискуссии о том, насколько добросовестно выполняют управляющие компании свои обязанности по уборке и как этот процесс можно контролировать. Однако бережно относиться к чистоте во дворах должны не только коммунальщики, но и сами граждане. Каждый житель многоквартирного дома наверняка сталкивался с тем, как соседи организуют несанкционированные свалки – выбрасывают мусор мимо контейнеров или попросту оставляют на лестничной площадке, выкидывают в окна окурки, банки и прочие отходы, засоряют мусоропровод.
К сожалению, не все жильцы с уважением относятся к нелегкому труду уборщиц и дворников. Они почему-то считают, что за пределами собственных квартир можно устраивать помойку. Часто специально отведенные для отходов места просто игнорируются, в результате возникают стихийные свалки. Ненужный хлам и отходы жизнедеятельности выбрасывают, где попало. Некоторым трудно донести свой мусор до контейнеров, откуда он оперативно и регулярно вывозится специализированной техникой.
Есть и другая проблема: контейнер относится к многоквартирному дому, а мусор в него сваливают близлежащие магазины, кафе, жители частного жилого сектора. И получается, что расходов они не несут, а услугой пользуются.
Некоторые жильцы считают, что могут позволить себе наплевательски относиться к чистоте придомовых территорий, ведь их уборка – обязанность УК. При этом зачастую как раз они и являются злостными неплательщиками за коммунальные услуги. Но если человеку сложно донести пакет с отходами до контейнера, это означает, что он не уважает не только окружающих, но и самого себя. Как известно, чисто не там где убирают, а там, где не мусорят.

 

Костромские ведомости

В интересах жильцов: все любят чистоту

Многоквартирный дом — маленький социум, жизнь которого может быть очень хороша или невыносима в зависимости оттого, насколько выполняются правила общежития всеми сторонами, включая управляющую компанию. Одно из таких правил — регулярная уборка подъездов в жилых домах.

Территория подъезда является общей для жителей многоквартирных домов. Эдакая большая прихожая для всех квартир в подъезде. Естественно, всем жильцам хотелось бы, чтобы эта прихожая содержалась в чистоте. По состоянию подъездов часто можно понять, есть ли в доме активные, неравнодушные люди. Если подъезд аккуратный и чистый, то хозяин в доме точно есть.
А кто отвечает за чистоту? Это могут делать жильцы самостоятельно, причем 100 процентов собственников должны проголосовать "за". Но практика показывает, что такой вариант не лучший. Вот наняли жители многоквартирного дома женщину, и она раз в неделю мыла лестничные площадки. Но когда дело дошло до оплаты ее труда и сбора денег, некоторые жильцы платить отказались. В результате уборщица работать прекратила.
Опыт управляющей компании "ИНТЕХ- Кострома" говорит о том, что чистоты в подъезде можно добиться, когда обязан-ность по ее поддержанию возложена на обслуживающую дом организацию. Закон не запрещает альтернативу, но все же в постановлении правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 года "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего со-держания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" говорится о том, что уборка лестничных клеток должна осуществляться управляющими компаниями.
Причем это не только сухая и влажная уборка, но и влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, а также мытье окон. Этот перечень работ рекомендован как обязательный постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Количество уборок тоже регламентировано. Сухую уборку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т. д. следует производить не реже чем четыре раза в месяц, а стен — не менее двух раз в год. Влажную уборку необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. Здесь важное слово "не реже". Чаще, то есть, — пожалуйста. Именно по этому пути пошли в УК "ИНТЕХ-Кострома", где в своих домах влажную уборку делают не один, а два раза в месяц.
Кстати, когда получили распространение индивидуальные счетчики на воду, в некоторых костромских домах возникла проблема. Жильцы отказывались из своих кранов налить уборщице один- два ведра воды. Дело вроде копеечное, но вопрос надо было решить в принципе. Специалисты УК "ИНТЕХ-Кострома” в обслуживаемых домах вывели краны
прямо в подъезд, и теперь уборщицам не надо просить жителей об одолжении. К слову сказать, вода — не единственный ресурс, требующийся для наведения чистоты. Нужен инвентарь, нужны моющие средства. Так что стоимость услуги складывается не только из зарплаты уборщицы.
Жилой фонд может быть разным. Наличие дополнительного оборудования — лифта увеличивает нагрузку на уборщика ежедневной мойкой пола в лифте и влажным протиранием стен, светильников, потолка и дверей кабины дважды в месяц. Правда, на этажах, расположенных выше первых двух в домах, имеющих лифт, нужно подметать с увлажнением и мыть в два раза меньше — один раз в неделю и один раз в месяц соответственно. Когда в доме имеется система мусоропровода, то к вышеописанным процедурам добавится еще и ежедневное мытье площадок на этажах перед люками загрузки мусора.
Уборщик, обслуживающий это оборудование, должен ежедневно осуществлять извлечение мусора из мусороприемного помещения и убирать само помещение, включая помывку сменных контейнеров. Еженедельно осуществляется чистка люков мусорозагрузки. Ежемесячно моются и дезинфицируются все элементы мусоропровода и камеры мусороприемника.
И все же постановления постановлениями, а жители и сами должны заботиться о порядке. К каждому брошенному фантику уборщицу не приставишь. Старую истину "Чисто не там, где убирают, а там, где не сорят" еще никто не отменял.

 

 

Пресса о работе компании
Костромские газеты об ИнтехКострома
ул. Северной правды, дом 41-а
(4942) 42-71-72 Кострома